RECOMENDACIONES AL COMPRAR, VENDER O ALQUILAR UN INMUEBLE

Actualmente en el país se ofrece una variada oferta de inmuebles con diferentes características y precios, los cuales se encuentran disponibles al público para arrendar, comprar o vender. Para ello, es vital tener la información y asesoría indicada para tomar la mejor decisión, por lo cual nos permitimos hacer algunas recomendaciones:

* Saber buscar: Existen diversos medios de búsqueda, los cuales le pueden brindar la información para un primer contacto con “el hogar de sus sueños”, un ejemplo de ello son las publicaciones impresas como revistas especializadas en ventas de inmuebles, los famosos clasificados en medios escritos locales, el periódico “Se Vende & Se Arrienda”, etc. Estos le permiten seleccionar y comparar opciones, ya sea por especificaciones, localización o precio. Los portales web especializados y aplicaciones móviles son otras de las alternativas para hacer búsquedas en tiempo real, permitiendo conocer el valor del predio, sus características, localización exacta en el mapa y establecer contactos a través de mensajes electrónicos.

* Inversión: Si lo que se desea es hacer una inversión en finca raíz es recomendable asesorarse de una inmobiliaria que esté afiliada a una lonja de Fedelonjas, ya que estas le darán mayor seguridad y una asesoría efectiva.

* Ubicación: Es vital conocer las zonas con mayor potencial y visualizar vías de acceso y oferta de productos y servicios.

* Comprar: Si va a comprar una propiedad y esta tiene una deuda, la puede cancelar para así adquirirla; sin embargo, hay que revisar que no exista mora en las cuotas de administración, impuestos o servicios públicos, y si estas existen lo aconsejable es sanearlas antes de realizar la negociación.

* Cerciorarse: Si va a adquirir vivienda nueva es necesario conocer la constructora, así como revisar el precio del metro cuadrado de otros proyectos similares, lo cual le permitirá tener un punto de referencia.

* Documentación: Es importante tener al día la documentación del inmueble, ya que esta le permitirá trazar la tradición del mismo, permitiéndole tener un inmueble apto para la venta.

* Arrendar: Si desea alquilar su inmueble es recomendable que solicite a la inmobiliaria que unifique el cobro del arrendamiento y la administración, que se controle el pago oportuno de los servicios públicos, ya que muchos arrendatarios no cancelan cumplidamente, lo cual le generaría deudas al inmueble.

* Corroborar: Si usted arrienda un inmueble, verifique el inventario al momento de entregarlo o recibirlo, así se registrará el estado y condiciones del mismo, es importante que se cerciore para posteriormente establecer responsabilidades en el caso de daños, faltantes o mantenimientos.

* Gastos Adicionales: Cuando usted realice trámites de compra o arriendo de vivienda, seguramente deberá asumir algunos costos como, por ejemplo, trámites de escrituración, notariales, boleta fiscal, adecuaciones, derechos de contrato, costo de mudanza y limpieza, entre otros.

Son varios los aspectos a tener en cuenta al momento de hacer un negocio inmobiliario, razón por la cual la mejor recomendación es la de asesorarse con las inmobiliarias de su preferencia, donde encontrará expertos profesionales a su servicio.

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