ACTUALIZACIÓN CATASTRAL

En Bucaramanga se dio inicio a los trabajos de campo para actualizar el registro catastral, como lo anunció la Administración Municipal, siendo la Universidad Distrital con la supervisión del Instituto Geográfico Agustín Codazzi, IGAC, los entes que iniciarán visitas a los predios en el presente mes, para dar cumplimiento a lo establecido en la etapa de alistamiento, la cual consta de recopilación de información, estudio del plan de ordenamiento territorial, análisis del perímetro de los sectores, organización de la cartografía, contratación del personal y socialización.

Esta actualización catastral se decreta en la Ley 1450 de 2011, que establece que “las autoridades catastrales tienen la obligación de formar los catastros o actualizarlos en todos los municipios del país dentro de períodos máximos de cinco años, con el fin de revisar los elementos físicos o jurídicos del catastro originados en mutaciones físicas, variaciones de uso o de productividad, obras públicas o condiciones locales del mercado inmobiliario, donde el avalúo catastral de los bienes inmuebles fijado para los procesos de formación y actualización catastral no podrá ser inferior al sesenta por ciento de su valor comercial”.

Según la Secretaria de Hacienda de Bucaramanga, el proceso consta de la revisión y ajuste del valor real de los predios, comprendiendo el levantamiento topográfico, reconocimiento predial, grabación, digitalización y estudio económico. Explicó que para efectos de las visitas, la ciudad estará dividida en cuatro zonas, de las cuales se espera que tres de ellas culminen el trabajo de campo de reconocimiento predial este año y la zona restante a inicios del 2018.

Tengan en cuenta que los funcionarios que realizarán la visita estarán plenamente identificados, ya que la valoración que se realiza a los predios debe hacerse desde el interior de los mismos; por lo tanto, es vital permitir el ingreso para hacer la debida verificación catastral y así dar cumplimiento a lo establecido en la ley.

Una de las mayores preocupaciones de los ciudadanos es el incremento en el valor del impuesto predial para el próximo año; sin embargo, la administración municipal afirmó que se trata de los ajustes y actualizaciones que por ley deben realizarse y que las tarifas están fijadas en el Estatuto Tributario las cuales dependen de la ubicación del predio, del uso y el estrato; además, resalta que el valor puede cambiar ya sea por las obras que se ejecuten dentro del predio y las que se desarrollen en el perímetro o zona de influencia.

De todas maneras, es claro que, al aplicarse las tarifas sobre el nuevo avalúo catastral, base de la liquidación del impuesto predial unificado, este suba, razón por la cual la solicitud respetuosa al señor Alcalde y a los Concejales de nuestra ciudad es que se reduzca la escala en la aplicación de las tarifas para mitigar el impacto del nuevo valor catastral, pues resultaría impagable para los propietarios mayores impuestos, máxime en la actual coyuntura económica del país.

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